A abertura do túnel da Grota Funda e a implantação do BRT Barra-Santa Cruz confirmou a nova fronteira econômica da Zona Oeste, com a valorização imobiliária, implantação de shoppings, novas indústrias e geração de empregos. Com as obras e investimentos na região nos últimos três anos, o metro quadrado dos imóveis subiu 67% na Barra, 65,4% no Recreio dos Bandeirantes e 46,2%, em Campo Grande. Também há previsão de mais de 5 mil ofertas de empregos em apenas dois shoppings em construção na rota do Transoeste.
Já no Distrito Industrial de Santa Cruz está prevista a instalação da multinacional Rolls-Royce, que fabricará turbinas de energia para plataformas marítimas, cominvestimentos de US$ 60 milhões. No mesmo local, também será aberta fábrica de vacinas da Bio-Manguinhos/Fiocruz.
O efeito multiplicador ocorrido na extensão do Transoeste também já é percebido no trecho por onde passará o Transcarioca, corredor que ligará a Barra ao Aeroporto Tom Jobim. Levantamento do Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administração de Imóveis do Rio de Janeiro (Secovi Rio), feito a pedido de O DIA, constatou que em Curicica (Jacarepaguá), por exemplo, o metro quadrado dos imóveis teve variação de 53,69% entre março de 2011 e maio deste ano. Em Madureira, na Zona Norte, a valorização foi de 47,44%.
Moradora da Ilha de Guaratiba, a comerciante Ana Maria Paiva conta que a abertura do túnel da Grota Funda atraiu novos consumidores ao seu antiquário, localizado na Estrada dos Bandeirantes, em Vargem Grande. “Além disso, com o BRT, os funcionários ganharam em qualidade de vida, pois levam menos tempo no trajeto de casa para o trabalho”, acrescentou.
Imobiliárias se beneficiam
Gerente comercial da Rio Negócios, agência de fomento da Prefeitura do Rio, Pedro Casotti cita que o setor imobiliário é o primeiro a se beneficiar das obras de infraestrutura e mobilidade, que se destacam na Zona Oeste. Mas, segundo o executivo, o comércio e setor de serviços vêm logo atrás, com o crescimento populacional provocado pela expansão econômica da região.
Quem já colhe os frutos da Transoeste é a Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário. A construtora em menos de um mês vendeu 95% das 646 unidades do Absolutto Business Towers, a ser erguido ao lado do Recreio Shopping.
“As benfeitorias contribuem para o sucesso nas vendas”, diz Pedro Cunha, diretor da Queiroz Galvão.
Novas oportunidades
Com novas vias de acesso e a implantação de novos centros de comércio, também o emprego está em alta na Zona Oeste. Para novembro, o grupo Multiplan promete entregar o Park Shopping Campo Grande, gerando três mil oportunidades.
Superintendente do empreendimento, Paulo Bittencourt diz que na fase de obra estão sendo geradas 1.200 vagas. “O BRT vai facilitar ainda mais o acesso ao shopping”, prevê Paulo Bittencourt.
No Recreio dos Bandeirantes, o Américas Shopping vai gerar 2.500 chances, diretas e indiretas, quando estiver pronto em 2014. “Além da explosão de lançamentos imobiliários na região, as obras de duplicação da Avenida das Américas, o túnel da Grota Funda e o BRT interligado ao Metrô — com estação em frente ao shopping — estão criando diversas oportunidades na área”, explica Fernando Araujo, diretor da construtora Ecia.
Shopping está sendo erguido em Campo Grande
Com novas vias de acesso e a implantação de novos centros de comércio, também o emprego está em alta na Zona Oeste. Para novembro, o grupo Multiplan promete entregar o Park Shopping Campo Grande, gerando três mil oportunidades.
Superintendente do empreendimento, Paulo Bittencourt diz que na fase de obra estão sendo geradas 1.200 vagas. “O BRT vai facilitar ainda mais o acesso ao shopping”, prevê Paulo Bittencourt.
No Recreio dos Bandeirantes, o Américas Shopping vai gerar 2.500 chances, diretas e indiretas, quando estiver pronto em 2014. “Além da explosão de lançamentos imobiliários na região, as obras de duplicação da Avenida das Américas, o túnel da Grota Funda e o BRT interligado ao Metrô — com estação em frente ao shopping — estão criando diversas oportunidades na área”, explica Fernando Araujo, diretor da construtora Ecia.
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